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강남 부동산

디에이치 클래스트

2022년 현재 강남/서초 지역에 재건축 단지에 관심이 많으신

분들은 이 곳에 관심이 많고 유심이 보시는 분들이 정말

많을 겁니다. 반포주공아파트 1, 2, 4 주구지역인데요.

엄청나게 큰 단지와 한강 앞에 있기 때문에 재건축이 완료가

되면 압구정과 강남/서초 지역에서 대장 역할을 할 것으로

많은 기대를 모으는 지역입니다.

디에이치 클래스트

주소: 서울시 서초구 반포동

입주예정 : 2025년

예상 용적률: 300%

예상 건폐율: 50%

56개동 예상

위치는 위 지도에서 보시다시피 구반포역 및 신반포역 근처에

위치하고 학군으로는 반포초, 반포중, 세화고, 세화여자고,

세화여자중학교가 있습니다. 또한 단지내 한수공원, 나리공원,

그리고 장미공원이 있고 바로 앞 한강이 있으며 옆에

아크로리버파크보다 큰 단지로 재건축이 완료되면 대장

아파트는 아크로리버파크에서 디에이치 클래스트로

옮겨질 것으로 예상됩니다.

예상 분양 일정

아직 확정 된 것은 없지만 2023년으로 예상합니다. 몇몇

분들은 분양과 청약을 헷갈려하시는 분들도 계시는데요.

의미가 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다.

분양: 아파트를 건설하여 공급

청약: 아파트를 분양 받는 것.

즉, 건설사가 아파트 분양 공고를 내면 청약을 시작합니다.

일반분양

평형별 일반분양으로 나오는 물건들은 위 표를 참조하시면

됩니다. 

재건축 진행절차

재건축 진행절차는 어떻게 될까요? 재건축은 보통 아래

순서대로 진행이 됩니다.

기본계획수립

안전진단

정비구역지정

추진위원회승인

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

철거신고

착공신고

일반분양승인

준공인가

이전고시

조합해산

조합청산

서울 그리고 특히 강남 같은 경우 실거주를

위해서라면 정말 많은 돈을 투자해야 합니다. 정말 전재산에

대출까지 받아가며 아파트를 구매하시는 분들도 많으실텐데

위 정보가 그래도 조금은 도움이 되었으면 합니다. 

오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 내용은 개인 의견이고 특정 아파트 투자추천이 아닙니다. 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.

보류지

보류지

줍줍이라고 들어보셨나요? 청약에 당첨되었지만 부적격으로

인해 다시 매물이 나온 것을 무순위로 추첨을 통해 집주인이

되는 것인데요, 비슷한 성격의 보류지라는 것이 있습니다.

보류지란...

보류지란 이름에서 알 수 있듯이 조합원에서 임의로

조합원수가 늘어나거나 추가 비용이 생길 경우 해당

아파트를 매각하여 비용을 마련하기 위해 분양하지

않고 보류를 해놓은 것을 보류지라고 합니다. 보류지

같은 경우 공고를 통해 입찰로 하여 집주인을

찾습니다. 입찰이다보니 최고가로 낸 사람에게

아파트가 주어지지만 특정 아파트 단지

같은 경우 조합원이 본인들만의 최저가를

생각하고 최고가로 낸 금액이 본인들의

생각보다 낮으면 유찰시켜 다시 입찰을

합니다. 

최근에 래미안라클래시라는 곳에서 보류지 공고를

내어 기사도 나왔습니다. 이전 시간에 래미안라클래시에

대해 리뷰를 했는데 아래 링크를 클릭하시면 볼 수 있습니다.

보통 보류지에는 최저입찰가가 있는데 특이하게

래미안라클래시에는 최저입찰가를 없앴습니다. 

보면 몇몇 집은 유찰이 되어 2차 공고가 올라왔습니다.

참여자가 없어서 다시 올리는 것이 아닌 조합원이 생각하는

가격보다 낮아 유찰시켰다고하네요. 이런 아파트 같은 경우

공개적으로 최저가가 없고 유찰 되었는 것을 보다보니 시간

낭비라고 생각하시는 분들도 계실 것 같습니다.

만약 서울에 보류지 아파트에 대해 관심이 있는 분들은 아래

방법을 통해 확인하실 수 있습니다.

1. 정비사업 정보몽땅 사이트로 간다

2. 검색창에 보류지를 검색한다.

3. 관심있는 것을 확인한다.

보류지로 아파트를 저렴하게 구매할 수 있을까?

그럴수도 아닐 수도 있습니다. 위에 나와있는 보류지 물건 중

디에이치 반포 라클라스를 한 번 볼까요?

위에 보시면 아시겠지만 시장가 그대로 보류지를 매각하려고

하는 것을 알 수 있습니다. 즉, 무순위 줍줍처럼 저렴하게

아파트를 구매할 수도 있겠지만 부동산 강세장에는 그렇지 못

할 가능성이 높은 것이죠.

오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 내용은 개인 의견이고 특정 아파트 투자추천이 아닙니다. 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.

강남 부동산

래미안 라클래시

2021년 강남 내에서 신축 아파트들이 별로 없었는데 삼성동에

신축 아파트가 들어섰습니다. 상아 2차 아파트를 재건축을

하여 만든 래미안 라클래시 입니다.

래미안 라클래시

주소: 서울시 강남구 삼성로 651

입주: 2021년 9월

위치는 위 지도에서 보시다시피 청담역 근처에 위치하지만 주소는

삼성동으로 되어 있습니다. 우선 사진을 보면서 둘러보도록

하겠습니다.

2021년 말에는 사람들이 계속 입주를 하느라 정신이 없습니다.

래미안 라클래시의 장점은 주변에 고층 건물들이 아직 없어서 높은

층에 거주를 한다면 조망이 뻥 뚤려있다는 장점이 있습니다.

또한, 높은 층에서 한강 그리고 롯데월드 조망은 덤입니다. 한동안

청담역 근처에서는 래미안 라클래시가 대장아파트로 있을

것이지만 앞에보이는 청담삼성진흥아파트가 재건축에

들어가고 래미안 라클래시보다 더 높게 혹은 비슷한 높이로

재건축이 되어 한강 조망이 없어진다면 장기적으로 보았을 때

조망권을 우선시 하는 분들에게는 매력이 많이 떨어질 것 같습니다.

하지만 2021년 현재 청담역 근처에서는 대장아파트가 확실해

보였습니다. 

15층 정도만 되도 그렇게 낮은 층은 아닌데 위 사진에서 보시다시피

조망이 가려서 좀 답답한 면이 있습니다.

아파트 단지는 정말 작습니다. 679세대 총 7동으로 작은 단지 입니다.

단지 정보 

난방같은 경우 지역난방으로 되어있고 커뮤니티 시설은 (클럽 래미안)

실내골프연습장, 헬스장, 사우나, 어린이 도서관,

시니어스클럽이 있습니다. 주차같은 경우

1 세대당 1.78대 주차할 수 있습니다. 또한, 아파트 단지 바로 앞에

청담역이 있는 것은 플러스 입니다.

2021년 매매와 전세가 입니다. 청담역 근처 아파트 같은 경우

반포 그리고 압구정동 대장 아파트들에 비해 저렴하나 앞으로

개발호재도 (영동대로 광역복합환승센터, GBC-현대 등) 많은

만큼 기대가 많이 됩니다. 

서울 그리고 특히 강남 같은 경우 실거주를 위해서라면 정말

많은 돈을 투자해야 합니다. 정말 전재산에 대출까지

받아가며 아파트를 구매하시는 분들도 많으실텐데

위 정보가 그래도 조금은 도움이 되었으면 합니다. 

오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 내용은 개인 의견이고 특정 아파트 투자추천이 아닙니다. 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.

한국주식

비상장 주식

스타트업. 최근 몇 년간 스타트업의 열풍이 대단했습니다.

청년들의 창업도 그렇지만 스타트업에 취업을 희망하는

젊은 사람들도 많아졌습니다. 아무래도 해외뿐만 아니라

국내에도 엄청난 투자를 받아 혁신적인 서비스를 내놓고

세상을 바꾸고 창업자들이 큰 부를 얻는 것을 보고 창업을

꿈꾸고 주로 젊은 사람들이 신기술 바탕으로 새로운 시장

개척과 스타트업을 창업 하면서 국내 딱딱한 사내문화가

아닌 해외에서 받아드린 평등한 사내문화를 접목시켜 상하

수직적인 사내문화에 질린 젊은 사람들이 스타트업에 취업을

희망하는 사람들이 늘어나고 있습니다.

미국의 페이스북, 에어비앤비 등 다 스타트업에서 시작하여

현재 세상을 이끌어나가는 기업으로 성장했고 국내에서

유니콘 기업이라고하여 컬리, 야놀자 등 수많은 좋은

스타트업 업체들이 있습니다.

일반 코스피 및 코스닥에 상장 된 좋은 기업들은 주식시장에서

그 특정 종목을 투자를 하여 투자 받은 기업은 그 투자금으로

또 다른 성장을 도모하고 투자자들은 배당금이나 주가

상승으로 인해 부자가 되면서 서로 윈윈을 합니다. 그런데

방금 제가 말한 컬리나 야놀자 같이 비상장 기업들 중

상장이 되기 전 보유하고 싶은 마음이 큰 사람들이 많을텐데

비상장이다보니 어디에서 이 비상장 기업의 주식을

살 수 있는 지 모르는 분들이많습니다. 그래서

비상장 주식을 살 수 있는 플랫폼을

소개해볼까 합니다. 

서울거래 비상장

우선 서울거래 비상장 사이트에 들어가면 제일 먼저

수수료 0%라는 것을 홍보하고 있습니다.

누구나 다아는 회사들이 있다는 것이 눈에 띕니다.

서울거래 비상장은 금융위원회 혁신금융서비스 지정업체로

비상장 주식을 사고 팔 수 있는 공간입니다. 그렇다라고 해서

국내에 있는 중소기업 포함 모든 비상장 주식을 거래할 수

있는 것은 아닙니다.

어떤 비상장 기업들이 서울거래 비상장에 등록되어있을까?

비상장 기업 중 1) 설립 1년 이상되고 2) 자본금 10억이상 또는 외부

감사보고서 작성 대상이거나 투자유치를 받은 이력이 있는

기업이라면 서울거래 비상장에 등록될 수 있습니다.

거래 시간이 정해져있을까?

보통 상장 주식 같은 경우 주식 거래를 할 수 있는 시간이 정해져있죠?

비상장 주식은 거래 시간이 정해져있지 않으나 증권계좌에서

거래하는 안전거래라고 하여 오전 9시부터 오후 4시까지

거래를 할 수 있습니다. 비상장 주식에는 통일주권과

비통일주권이 있는데 쉽게 말해 통일주권은 계좌이체가 가능한

것이고 비통일주권은 그렇지 않아 불편한(?) 주식이라고 할 수

있습니다.

어떻게 매수 및 매도를 할까?

상장 주식을 거래하던 분들이라면 서울거래 비상장에서 비상장

주식을 매매하는 것은 불편하다고 느낄 수 있을 것 같습니다.

비상장 주식을 매수하기로 마음을 먹었다면 우선 등록되어있는

비상장 주식 중 마음에 드는 기업을 클릭합니다. 

 그런다음 본인이 매수를 할려고 한다면 "삽니다," 매도를

할려고 한다면 "팝니다"에 가서 거래를 하면 됩니다.

세금

소득이 있는 곳에는 세금이 있다고 하죠? 비상장 주식 거래 때도

똑같습니다. 만약 비상장 주식을 매도하면서 이익이

발생했다면 세금이 (증권거래세 + 양도소득세)

발생하는데 스스로 신고를 하고 납부해야합니다. 

증권거래세: 주식매도 금액의 0.43%

양도소득세: 

 양도소득세 같은 경우 중소기업은 10%, 대기업은 20% 세율이

발생하며

(주식양도 차익 [매도가액 - 매수가액 - 관련경비 (증권거래세, 금융거래수수료 등] - 기본공제)

* 세율로 계산이 됩니다. 신고는 상반기에 거래가 되었으면 8월

말까지, 나머지는 2월 말까지 신고 납부해야 합니다.

두나무

또 다른 플랫폼에서도 비상장 주식 거래가 가능합니다.

두나무라는 회사에서 제공하는 서비스 입니다.

 다만 두나무 같은 경우 어플에서만 제공을 하여 증권플러스

비상장이라는 어플을 설치하여 비상장 거래가 가능합니다.

비상장 주식의 꽃은 IPO (Initial Public Offering) 즉

상장인데 모든 비상장 주식 투자자 분들이 보유하고 있는

주식들이 성공적으로 상장하여 큰 부자가 되었으면 

합니다.

오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 내용은 개인 의견이고 특정 종목 투자추천이 아닙니다. 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.

메타버스

Facebook->Meta

최근 페이스북 CEO 마크 저커버그가 페이스북의 회사명을 메타로

변경을 했습니다. 왜 그랬을까? 이유는 미래의 회사 성장은

메타버스에 있다고 생각하여 모든 것을 메타버스에 걸기 위해

회사명까지 바꾼 것입니다. 

메타버스는 무엇일까? (Metaverse)

메타버스는 쉽게말해 3차원의 가상세계입니다. 코로나 사태 이후로

비대면 서비스들이 더 빠르게 사람들 삶에 스며들고 온라인으로

이뤄지는 비지니스 시장이 날이 갈수록 더 커지고 있습니다.

전자상거래 시장에서 살 수 없는 것을 찾는 것이 더 힘들정도로

전자상거래 시장이 커졌고 또한 가상시장도 급격하게

성장했습니다. 그 것이 메타버스인데요. 예를들어 가상세계에

똑같이 지구 내 각 국가들이 있고 아파트, 빌딩 등이

있습니다. 예를들어 한국의 부촌이라고 하면 제일 먼저 떠오르는

곳이 강남인데 그 가상세계에서 사람들이 돈을 주고 아파트와

빌딩을 구매하고 가격이 오르면 다른 사람에게 판매를 하며

이윤을 남김니다. 

사람들은 왜 현물이 아닌 가상 상품을 구지 돈을 주고 구매를 할까?

현실 세계에서의 허탈감 때문에 실제로 내가 가질 수 없지만 가상

세계에서 소유를 한다라는 만족감 때문에 가상 세계에 있는 상품들을

돈을 주고 투자를 하는 것 같습니다. 예를들어 최근 부동산 가격

급등으로 인해 많은 젊은 사람들이 절망감에 빠져있는데 현실

세계에서는 도저히 살 수 없는 강남 아파트를 비교적 저렴한(?)

가격에 구매를 할 수 있어 그 곳에서 강남 아파트를 투자하고

소유하며 만족감을 얻습니다. 씁씁한 것이죠. 

메타버스는 새로 생긴 시장일까?

아닙니다. 제 개인적인 의견으로는 메타버스는 예전부터

있었습니다. 예를들어 게임 리니지 내 아이템을 사고 팔

때부터 우리는 메타버스라는 개념을 알았습니다. 단지 그

가상세계에 현실 세계를 복사하여 새로운 문화와 시장을 만든

것 뿐이죠.

비트코인과 메타버스는 닮았다?

최근 코로나와 전 세계적으로 일어나고 있는 반정부 활동,

빈부격차 문제 등 여러 사회 문제로 많은 사람들이 긴 시간동안

다듬어지고 만들어진 사회에 의심을 갖고 새로운

돌파구를 찾고 있는 것 같습니다. 그래서 비트코인과

메타버스가 그렇게 열풍이 일고 있는 것이죠. 

앞으로 메타버스가 비트코인처럼 돈을 벌어다 줄 미래이고

페이스북이 그랬듯이 메타버스라는 시장에 미래가 있을까요?

답은 현재 10대 20대들이 메타버스라는 시장 상품에

어떻게 반응하는가에 따라 달라질 것입니다.

페이스북이 회사명을 메타로 변경한 이후로 주가도 그렇게 크게

급등을 하거나 급락을 하지는 않고 있습니다. 아직 시장에서는

메타버스라는 시장을 주목하고 있기는하나 확실한

수익처가 될 것이라고 생각하지는 않는 것 같습니다.

 오늘은 여기까지 하겠습니다. 

잭슨홀 미팅

Jackson Hole Economic Symposium

요즘 미국 주식시장에 투자하시는 분들 많으시죠? 미국에서

근무하시는 분들 중 투자에 관심이 많으신 분들은 본인의 HSA

계좌라던가 401K 등을 활용해서 투자를 하시는 분들도 많고

한국에서도 주식 투자 붐이 이뤄서 해외주식 특히 미국 주식에도

관심이 많으신 것으로 알고 있습니다.

미국 주식에 투자하면 본인이 투자한 회사 그리고 전체적 주식시장

흐름을 알기 위해 뉴스를 보곤 하는데 그 중 챙겨보는 여러

이벤트들도 있을텐데요. 아마 매년 열리는 잭슨홀 미팅을 유심있게

보시는 분들도 계실텐데 잭슨홀 미팅에 대해 알아보도록

하겠습니다.  

잭슨홀 미팅이란..   

잭슨홀 미팅 (Jackson Hole Economic Symposium)은 1978년

Federal Reserve Bank of Kansas City의 지원아래 매년 열리는

행사입니다. 그리고 1981년부터 미국 와이오밍 주

Jackson Hole에서 미팅이 이뤄지고 있습니다. 

구지 미국 주식에 투자하지 않는 사람들도 이 미팅에 관심 가지는

이유는 세계 경제가 직면한 중요 경제 이슈들을 다루기 때문이고

다른 국가도 아닌 현재 2021년에도 누구도 부정하지 않는 세계 경제

대국 미국 그리고 그 미국 경제를 움직이는 사람들 그리고 전 세계

주요 경제 관련 인물들이 미팅을 하다보니 그 미팅에서 그 사람들이

하는 말을 통해 현재 전 세계에 어떤 경제 이슈들이 있는지 앞으로

세계 경제가 어떻게 흘러갈지 예상 할 수 있고 이 미팅 때문에 전

세계 주식시장에도 영향을 미칠수가 있어 사람들이 잭슨홀 미팅에

관심을 갖습니다. 

Macroeconomic Policy in an Uneven Economy

 2021년 잭슨홀 미팅의 주제는 무엇이였을까요? Macroeconomic

Policy in an Uneven Economy 였습니다. 하지만 미국 주식에

투자한 사람들의 최대 관심사는 이 미팅에서 테이퍼링 계획이

나오는지였는데 테이퍼링에 대한 언급은 있었지만

언제 부터 꼭 테이퍼링이 시작해야한다라는 단언은 없었습니다.

주식 시장에 투자를 하시면 정보를 많이 알더라도 주가가 내가

예상하는 것과 반대로 움직이는 경우가 많습니다. 그래서

주식시장에서 돈을 잃는 분들이 많고 아무리 공부를 많이

한 사람들도 주식은 어렵다라고 하는 분들이 많습니다. 그래도 주식

시장은 공부를 많이 할수록 경제 흐름

그리고 세상 흘러가는 흐름을 알 수 있기 때문에 오늘의 포스팅이

여러 사람들에게 유익한 정보가 되었으면 합니다. 

 오늘은 여기까지 하겠습니다. 

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한국주식

HMM vs 대한항공

코로나 이후로 핫한 종목이였죠? HMM과 그에반해 예상외로

주가가 덜 오른 대한항공에 대해 이야기해보도록 하겠습니다.

세계 무역에 종사하시는 분들은 코로나 이후로 항공 운송비와

선박운송비가 상당히 상승했다는 것을 뼈져리게 느끼실

것입니다. 특히 미국으로 주로 무역을 하시는 분들은 컨테이너

장비 수급 문제와 수요에 비해 선박의 공급이 부족해 수출을

하고 싶어도 부산항에 컨테이너들이 묶여 있는 경우들이

참 많습니다. 배로 수출길이 막혀 항공으로 수출을 하려고

하니 항공 운송비도 덩달아 많이 올랐습니다.

HMM

정말 2-3년 전. 코로나 이전만 하더라도 컨테이너가 부족하여

컨테이너 픽업을 못하는 경우는 거의 없었으며 선박 공급도

항상 수요보다 많았기 때문에 수출나가는데 에로사항이

없었습니다. 코로나 이전에는 항상 공급이 많았기 때문에

선사입장에서는 컨테이너 할당량을 채우기 위해 고객들에게

찾아가 기존 운임보다더 저렴하게 하여 컨테이너를 유치하곤

했는데요. 코로나 사태 이후로 상황이 180도 급변하여 현재는

고객들이 돈을 더 주고라도 제발 우리 화물 좀 나가게

해달라고 선사들에게 부탁을 하게 되는 상황이

 되어버렸습니다. 이전에는 선사 영업사원들이 고객들에게

찾아갔지만 현재는 가만히 있어도 알아서 찾아오니 행복한(?)

상황이라고 합니다.

주로 미국과 무역을 많이 하는 업계분들은 선사 컨테이너

운송비가 얼마나 올랐는지 뼈져리게 느끼시고 계실 겁니다.

정말 이렇게 오를 수 있나라고 생각이들 정도로 너무 급격하게

올랐는데요. 그와 동시에 HMM 주가도 고공행진을 했습니다.

지난 10년간 HMM 주가 그래프

지난 10년간 HMM 주가 그래프를 보실 까요? 코로나 이전 꾸준히

하락을 하다가 저점에서 계속 주가를 유지하다가

코로나 이후로 주가가 상승하고 있는 것을 알고 있습니다.

지난 3년간 HMM 주가 그래프

지난 3년간 HMM 주가 그래프를 보면 주가가 꾸준히 유지를 하다가

코로나 이후로 주가가 급등을 하여 저점 대비 4배

이상 상승했다는 것을 알 수 있죠. 무역에 종사하고 해외로 선박

운송을 많이 이용하시는 분들은 그 동안 엄청난 선박 운송비 상승을

몸소 느꼈음에도 HMM 주식을 못 산 것을 뼈져리게 후회하시는

분들도 계실 것 같은데요. HMM이 정말 실적 기반으로 주가가

상승하고 있는 것인지 한 번 보도록 하겠습니다. 

지난 2016년 부터 연간 재무재표 - HMM

어떤가요? 2016년부터 2019년까지 꾸준히 적자에 시달리던

HMM이 코로나와 맞물려 2020년에는 흑자전환하더니

2021년에는 실적 최고점을 찍을 것으로 예상이 됩니다.

그렇다보니 이번에 HMM이 사상 최대 실적을 냈다는

기사들이 많이 나오고 있는데요. 최근의 HMM 주가 급등은

실적에 기반한 상승이라는 것을 알 수 있습니다. 무역에

종사하고 해외와 무역을 할 때 선박운송을 많이

사용하는데 HMM 주식에 투자를 못 하신 분들은 많이 쓰라릴

것 같습니다. 

비싼 선박운송비로 인해 이익이 줄어들었는데 배가 부족하여

수출이 안되고 있는 업체 같은 경우 고객사로 부터 돈을

못받으니 이중고를 겪고 있는데 관련된 일을 하고 있음에도

HMM 주식 투자를 못하여 인생에 얼마 오지 않는 투자 기회를

놓쳐버렸으니까요? 지금이라도 늦었을까요? 개인적으로는

잘 모르겠습니다. 재무재표를 봐서는 올해 2021년에

실적이 최고점을 찍고 코로나가 종식되고 정부가 개입하여

선박 회사들에게 선박 공급을 늘리게 하거나 하면 코로나 사태

이전처럼 공급이 수요보다 많아질텐데 그러면 실적에

따른 HMM의 주가는 유지 혹은 하락할 것으로 예상이 되는데

현재 주가는 올해 실적을 모두 반영된 선반영 주가인지 아니면

덜 반영이 되었는지는 아무도 모르는 것이니까요. 

그러면 항공쪽은 어떨까요? 무역을 하시는데 선박운송뿐만

아니라 항공 운송도 함께 사용하시는 업계 관계자 분들은 특히

미국과 무역을 많이 하시는 분들은 항공운송비도 많이

올랐다는 것을 알 수 있습니다. 국내 항공 운송 관련 주는

대한항공을 떠오를수가 있는데요. 대한항공도 HMM 만큼

급등을 했을까요? 

대한항공

지난 10년간 대한항공 주가 그래프

대한항공 주가 같은경우 HMM과 달리 지난 10년간 상승과

하락을 반복했다는 것을 알 수있습니다.

지난 3년간 대한항공 주가 그래프

지난 3년간 주가 추이를 보아도 코로나 이후로 주가가 상승을

했지만 HMM 만큼 상승을 못 했다는 것을 알 수 있습니다.

지난 2016년 부터 연간 재무재표 - 대한항공

재무재표를 보겠습니다. 당기순이익 부분을 보면 아직

적자라는 것을 알 수 있습니다.

대한항공도 HMM과 비슷하게 화물 운송의 효과로 현재

실적을 만들 수 있다라고 알 수 있습니다. 그러면 왜

대한항공은 HMM만큼 주가가 그리고 실적이 나오지

않을까요? 제 개인적인 의견으로는 HMM 같은 경우 순수

 화물운송에만 매진하고 있기 때문에 코로나로 인해 선박

운송비 상승의 이득을 톡톡히 봤는데 대한항공 같은

경우 사업에 여객에도 많은 영향을 미치는데

코로나로 인한 해외 여객수 급감으로 인해 이익을 그다지 많이

못 보았다는 것과 아시아나와의 합병으로 긍정적인 부분과

부정적인 부분이 공존하여 주가가 그만큼 상승하지 못했다고

판단할 수 있습니다.

그러나 HMM과 다르게 아시아나와의 합병과 코로나 이후의

여객수 급증은 대한항공에게 큰 호재가 될 것이며 그에따라

실적도 같이 뒷바침된다면 개인적으로 장기적으로는

대한항공 주가가 상승하지 않을까 조심스럽게

예상해봅니다.   

확실히 알고 투자해야 한다...

한국에서 사업을 시작하는 것도 많은 용기와 정보가 필요한데

국내외 여러 악조건으로 어려움을 겪고 있는 사장님들. 특히

해외 시장을 개척하며 이런 저런 정보도 많이 얻고 투자기회도

많이 볼 수 있는데 냉정한 판단과 정확한 결정으로 수익이나고

손해를 볼 수 있습니다.

 오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 내용은 개인 의견이고 특정 종목 투자추천이 아닙니다. 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.

미국 달러 투자

USD수탁 예금형 신탁

안전형 자산으로 미국 달러에 투자하시는 분들이 계실 것

같습니다. 때론 환차익으로 이익을 볼 수 있기 때문에 달러

투자를 하는 경우도 있는데요. 보통 환율이 US$1 당

1,000원에서 1,200원대 왔다갔다하다보니 어디 쯤이

저점이고 어디 쯤이 고점인지 알기 쉬운 것도 달러

투자를 선호하는 이유일 것입니다.

지난 10년 간 원달러 환율

금리가 그래도 괜찮았을 때는 여러 은행에서 달러통장에

대해 후한 이자를 주었습니다. 그러나 현재 전 세계적으로

거의 0% 가까운 금리 때문에 어느 은행이라도 달러통장을

만들어 적금 혹은 예금을 하더라도 이자가 안 나오는 것이

사실입니다. 은행 이자가 없을 경우 구지 달러로 환전하여

은행에 저금할 필요는 없지만 사업을 하시는 사장님들 중

해외와 거래가 많아 미국 달러를 많이 보유하신 분들은 이

달러를 요즘 같은 저금리 시대에 어떻게 굴릴까 고민을 하시는

분들도 많을 것이라 생각됩니다. 물론 미국 주식에 투자하는

방법도 있겠지만 그에 따른 수수료 및 세금도 만만치 않고

미국이라는 나라와 기업을 잘 모르는 분들에게 미국주식은

남의 이야기일 것입니다. 이런 상황에 조금이라도 이자를

주는 달러투자 상품이 있으면 얼마나 좋을까요? 그럴땐

미래에셋증권 USD수탁 예금형 신탁을 고려해볼 수 있습니다.

이 상품은 해외은행에 조금이라도 높은 이자를 주는 곳을 찾아

투자하고 증권사는 일정 수수료를 받고 파는 상품인데 아무리

해외 은행 예금형 상품이여도 원금보장이 안 되니 최종 투자

결정 시 조심해야 합니다.

미래에셋증권 말고도 KB증권, 신한금융투자, 그리고

삼성증권에서도 비슷한 상품을 파는 것 같으니 한 번

알아보시는 것도 많은 도움이 될 것 같습니다. 

보통 USD 수탁 예금형 신탁에 투자하기 위해서는 최소가입

금액이 있으며 특정 기간동안 중도해지가 불가능 한 점이

좀 그렇습니다. 어떻게보면 정기예금과도 비슷하다고 할 수

있겠네요. 

  확실히 알고 투자해야 한다...

한국에서 사업을 시작하는 것도 많은 용기와 정보가 필요한데

국내외 여러 악조건으로 어려움을 겪고 있는 사장님들. 특히

해외 시장을 개척하여 많은 미국 달러를 벌어드렸고 안전한

곳에 투자를 하고 그 투자로 인해 조금이라도 돈을 벌면

좋을 것 같은데 투자처가 마땅치 않을 때 고려를 해보면

좋을 것 같습니다.

 오늘은 여기까지 하겠습니다. 

위 상품은 원금보장형이 아니기 때문에 투자에 따른 손실 책임은 본인에게 있습니다.